Paragraaf Grote projecten

In 2023 hebben we gewerkt aan een aantal grote projecten met een verschillend karakter. Binnen die projecten verschilde de rol van de gemeente. In sommige projecten heeft de gemeente een actieve, stimulerende rol en rust er veel verantwoordelijkheid bij de gemeente. In andere projecten heeft de gemeente een kaderstellende, faciliterende rol. In alle projecten heeft de gemeente de samenwerking opgezocht met inwoners en het bedrijfsleven. We deden dat omdat we de ideeën die in het dorp leven zo goed mogelijk willen benutten. We gaven ze waar mogelijk een plaats in de projecten.

Hieronder geven we de stand van zaken van de grote projecten weer zoals die is op het moment van aanbieden van deze jaarrekening. 

A)    Baanhoek-West

Doel:
Ontwikkeling van een hoogwaardige woonwijk aan de westkant van Sliedrecht met ca. 950 woningen, enkele bedrijfskavels en voorzieningen als een basisschool en medisch centrum.  

Status:
De eerste woningen in het nieuwe deel van de wijk  'Het Buurtschap'  zijn opgeleverd. De voorbereidingen voor het tweede deel van 'Het Buurtschap' zijn gestart. De vergunning  voor de volgende 54  woningen is verleend. 

De Burger King en het benzinestation zijn geopend.  Om te zorgen dat beide bedrijven goed bereikbaar zijn, is de omgeving aangepast. Er is een extra uitvoegstrook aangelegd en  voor de fietsers is er een fietspad gemaakt. 

De ecozone Het Zwanenmeer is in juli feestelijk geopend.  De opening was gelijk de afronding van de uitgevoerde vergroeningsplannen in Baanhoek-West. Het gebied heeft een natuurlijke uitstraling met diverse mogelijkheden voor mens en dier gekregen. Het groenontwerp is gemaakt door studenten van de Hogeschool Hall Larenstein.

Naast groot onderhoud van de Ouverture zijn er ook maatregelen genomen om de verkeersveiligheid daar te verbeteren. Het is belangrijk  dat bewoners mee kunnen denken over hun wijk. Daarom hebben bewoners van Baanhoek-West gevraagd ook meegedacht over het ontwerp. 

B)    Begraafplaats 

Doel 
Voldoende capaciteit creëren om aan de begraafbehoefte te kunnen blijven voldoen.

Status
Het project is afgerond. Het beheerdersonderkomen is opgeleverd en het voorplein is opnieuw ingericht. 

C)    Burgemeester Winklerplein 

Doel 
Het Burgemeester Winklerplein herstructureren.

Status 
We zijn in overleg met onze partners over de ontwikkelingsmogelijkheden op het plein. In verband met de geconstateerde juridische en financiële aandachtspunten is de grondexploitatie afgesloten. 

D)    De Driehoek 

Doel 
Invulling van de Driehoek met duurzaamheidsinitiatieven die bijdragen aan de duurzaamheidsambities van de gemeente.

Status
In maart 2023 is de gebiedsvisie voor de Driehoek vastgesteld. In de gebiedsvisie zijn  ruimtelijke kaders en voorwaarden gesteld voor de ontwikkeling van duurzaamheidsinitiatieven in de Driehoek.  In samenwerking met diverse partijen is er gestart aan het uitwerken van planvoornemens. 

E)    Sliedrecht Buiten/ Stationspark III 

Doel 
Het realiseren van het recreatief knooppunt 'Sliedrecht Buiten' ten noorden van de Betuweroute. Het recreatief knooppunt kan als uitvalsbasis dienen om het buitengebied te ontdekken. Daarnaast richten we een gebied in als natuurgebied om te wandelen en te ontdekken. Verder realiseren we er een parkeer- en een horecavoorziening. In Sliedrecht Buiten wordt ook voetbalvereniging VV Sliedrecht, tennisvereniging SLTC en karatevereniging Budokai gehuisvest. Het doel is verder om op de locatie waar voetbalclub VV Sliedrecht nu gevestigd is een bedrijventerrein te realiseren. 

Status
Het ontwerp van het gebied is uitgewerkt tot een plan dat gereed is voor de aanvraag van het bestemmingsplan. In dit ontwerp zijn de eisen en wensen van verschillende stakeholders verwerkt.  Denk hierbij aan de eisen van het waterschap, ProRail, maar ook onze eigen beheer afdeling. Ook is er nauw samengewerkt met de sportverenigingen vv Sliedrecht, SLTC en Budokai Wor.  Op 14 december is dit ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd. 

Er is intensief contact geweest met de grondeigenaren in het gebied. Op dit moment ligt er een ruilovereenkomst gereed voor de verwerving van ongeveer de helft van de gronden. Daarnaast is begin 2023 een pachtbeëindigingsovereenkomst afgehandeld. Door het sluiten van deze overeenkomst werd de reguliere pacht beëindigd en is het perceel beschikbaar voor de doelen van de gemeente. Met de eigenaren van de overige gronden worden nog onderhandelingen gevoerd. 

F)    Stationspark II 

Doel 
De ontwikkeling van enkele kavels tot hoogwaardig kantoorterrein.

Status 
De kavels zijn inmiddels ingericht en volledig bebouwd met nieuwe kantoren.  Voor de inrichting van de buitenruimte    zijn aannemers geselecteerd via een meervoudig onderhandse aanbesteding.  

G)    Watertorenterrein 

Doel 
Ontwikkeling van het Watertorenterrein tot woningbouwlocatie.

Status 
Het watertorenterrein is 100% particulier eigendom van Watertoren BV. De gemeente heeft daarin een faciliterende rol en heeft die ingevuld toen dat mogelijk was.  Er is overeenstemming bereikt over de afwikkeling van openstaande kostenposten.  Er is een aanvraag ingediend voor de omgevingsvergunning.